Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sandskredsvej 12, Hølkerup

Villa · 198 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 8.873 m², 9 værelser, opført i 1848. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Erhvervsareal
139 m²
Grundareal
8873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.584 kr/m².1.826.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1848 (178 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1848-bygning → kraftig renovering · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.541.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,26 pct. siden jun. 2011
382k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20115.323.000 kr.2. jan. 20125.323.000 kr.I dag · vores estimat2.541.219 kr.Markedet · 1992768.438 kr.Markedet · 1993678.942 kr.Markedet · 1994857.736 kr.Markedet · 1995906.246 kr.Markedet · 1996745.866 kr.Markedet · 19971.091.970 kr.Markedet · 19981.324.818 kr.Markedet · 1999968.814 kr.Markedet · 20001.101.870 kr.Markedet · 20011.512.522 kr.Markedet · 20021.374.714 kr.Markedet · 20031.368.576 kr.Markedet · 20041.402.434 kr.Markedet · 20051.995.444 kr.Markedet · 20061.872.090 kr.Markedet · 20072.317.392 kr.Markedet · 20082.513.610 kr.Markedet · 20091.928.718 kr.Markedet · 20102.704.680 kr.Markedet · 20112.102.364 kr.Markedet · 20122.014.452 kr.Markedet · 20131.690.920 kr.Markedet · 20141.120.680 kr.Markedet · 20151.338.282 kr.Markedet · 20161.087.416 kr.Markedet · 20171.465.596 kr.Markedet · 20181.574.298 kr.Markedet · 20192.048.310 kr.Markedet · 20201.856.250 kr.Markedet · 20212.048.310 kr.Markedet · 20222.512.026 kr.Markedet · 20232.177.802 kr.Markedet · 20242.304.324 kr.Markedet · 20252.776.554 kr.Markedet · 20262.401.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
5.323.000 kr.
2. jan. 2012 · Alm. Salg
5.323.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg5.323.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte5.323.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²550 m01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Brådevej 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		250 m²269 m24-10-20241.700.000 kr.6.800 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde
4500 Nykøbing Sj		133 m²340 m24-10-20241.975.000 kr.14.850 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde
4500 Nykøbing Sj		114 m²231 m22-10-20251.310.000 kr.11.491 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,4 km11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde
4500 Nykøbing Sj		110 m²257 m04-09-20251.170.000 kr.10.636 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²3,0 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		113 m²1,9 km14-08-2025950.000 kr.8.407 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		100 m²1,6 km12-08-20261.000.000 kr.10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		100 m²1,6 km02-06-20241.195.000 kr.11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden