Sandøgade 16

Villa · 122 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.192 kr/m².4.680.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.894.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	40 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	239 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	289 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	261 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	436 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Møllevangs Allé 204 8200 Aarhus N	120 m²	438 m	17-10-2023	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	187 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	264 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	400 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	516 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu