Sandmosevej 58, Birkelse

Villa · 205 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 14.680 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 14680 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 205 m².1.808.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.076.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,57 pct. siden jan. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1990 · Alm. Salg: 671.309 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021785.000 kr.
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021671.309 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævhedevej 23 9440 Aabybro	224 m²	495 m	21-12-2025	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Brogårdsvej 154 9440 Aabybro	212 m²	1,6 km	17-06-2026	2.050.000 kr.	9.670 kr./m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	2,1 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Nørremarksvej 40 9440 Aabybro	203 m²	2,1 km	26-06-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	2,0 km	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	1,9 km	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Kattedamsvej 5 9440 Aabybro	215 m²	2,3 km	30-05-2026	1.920.000 kr.	8.930 kr./m²
Toftegårdsvej 19 9440 Aabybro	224 m²	2,1 km	20-08-2025	3.999.000 kr.	17.853 kr./m²
Vestergade 25 9440 Aabybro	184 m²	2,1 km	14-10-2026	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	2,6 km	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu