Sandmosevej 5

Villa · 88 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.336 kr/m².5.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 41.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.295.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,20 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.773.503 kr.
I dag · vores estimat: 4.295.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.773.503 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	72 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	342 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	378 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	852 m	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	102 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	1,7 km	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	1,3 km	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	1,9 km	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	1,6 km	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Egernvej 19A 8270 Højbjerg	102 m²	899 m	07-06-2026	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu