Sandmosevej 22B

Rækkehus · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 312 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.830 kr/m².6.521.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 39.840 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.032.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+892,66 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2001 · Alm. Salg: 708.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.032.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, andet708.500 kr.
1988feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 18B 8270 Højbjerg	153 m²	63 m	19-06-2025	6.995.000 kr.	45.719 kr./m²
Sandmosevej 24B 8270 Højbjerg	125 m²	91 m	19-10-2026	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	91 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	95 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Emiliedalen 139 8270 Højbjerg	149 m²	559 m	18-07-2025	6.495.000 kr.	43.591 kr./m²
Emiliedalen 151 8270 Højbjerg	143 m²	548 m	06-04-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Emiliedalen 147 8270 Højbjerg	143 m²	552 m	22-12-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 143 8270 Højbjerg	143 m²	556 m	27-10-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Hørhavevej 62B 8270 Højbjerg	148 m²	941 m	28-08-2026	9.750.000 kr.	65.878 kr./m²
Hørhavevej 42D 8270 Højbjerg	166 m²	835 m	21-04-2025	6.748.000 kr.	40.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu