Sandmosevej 22, Ryaa, 9440 Aabybro — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.070 kr/m².1.385.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.191.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,40 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1993 · Alm. Salg: 239.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Ejerskifte
1993jun.Solgt på tvangsauktion239.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 10, Ryaa 9440 Aabybro	71 m²	151 m	23-10-2025	205.000 kr.	2.887 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	1,7 km	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	1,7 km	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	1,9 km	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	1,8 km	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Fuglevænget 7, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	1,5 km	12-06-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	1,9 km	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	2,2 km	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Løvsangervej 40 9440 Aabybro	131 m²	2,1 km	18-05-2024	2.065.000 kr.	15.763 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	1,6 km	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu