Sandmosevej 130, Kaas, 9440 Aabybro — Villa · 80 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 40.838 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 40838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.373 kr/m².963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 5.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.362 kr/m²-67,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.410.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,35 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte330.000 kr.
1996majEjerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 10, Ryaa 9440 Aabybro	71 m²	2,7 km	23-10-2025	205.000 kr.	2.887 kr./m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	2,7 km	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	4,9 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	4,2 km	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	2,7 km	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	5,1 km	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Drosselvej 3, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	2,9 km	22-09-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	4,5 km	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	4,0 km	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	2,8 km	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu