Sandmosevej 1

Rækkehus · 110 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.326 kr/m².4.305.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 39.840 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.820.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,27 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	261 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	268 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Sandmosevej 24B 8270 Højbjerg	125 m²	273 m	19-10-2026	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Sandmosevej 18B 8270 Højbjerg	153 m²	214 m	19-06-2025	6.995.000 kr.	45.719 kr./m²
Jelshøjvænget 15 8270 Højbjerg	110 m²	190 m	21-07-2024	2.885.000 kr.	26.227 kr./m²
Jelshøjvænget 23 8270 Højbjerg	114 m²	221 m	06-06-2024	2.855.000 kr.	25.044 kr./m²
Skådevej 4A 8270 Højbjerg	117 m²	370 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	35.256 kr./m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	252 m	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²
Skåde Skovvej 51 8270 Højbjerg	116 m²	777 m	19-01-2026	3.698.000 kr.	31.879 kr./m²
Skåde Skovvej 61 8270 Højbjerg	116 m²	792 m	15-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu