Sandmosen 6

Villa · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 15.656 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 15656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.650 kr/m².2.884.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.063.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,67 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	785 m	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	948 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	1,3 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	937 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	1,1 km	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	1,0 km	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	1,7 km	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	1,6 km	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	1,1 km	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	2,0 km	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu