Sandlodvej 7

Fritidshus · 68 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.582 kr/m².3.113.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.798.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2019majEjerskifte1.625.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 14 3250 Gilleleje	67 m²	390 m	10-02-2026	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Nordvænget 10, Bonderup 3250 Gilleleje	65 m²	824 m	21-12-2025	3.295.000 kr.	50.692 kr./m²
Nordvænget 18, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	950 m	10-08-2026	3.185.000 kr.	48.258 kr./m²
Nordvænget 18, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	950 m	17-04-2024	2.826.000 kr.	42.818 kr./m²
Østre Alle 50 3250 Gilleleje	62 m²	481 m	10-01-2026	4.600.000 kr.	74.194 kr./m²
Fiskerlodden 9 3250 Gilleleje	78 m²	203 m	21-06-2024	3.030.000 kr.	38.846 kr./m²
Østre Alle 92 3250 Gilleleje	70 m²	1,2 km	28-11-2025	3.525.000 kr.	50.357 kr./m²
Hørvænget 13 3250 Gilleleje	65 m²	1,1 km	03-08-2026	2.282.000 kr.	35.108 kr./m²
Blakshejedevej 8, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	1,3 km	15-10-2024	3.175.000 kr.	48.106 kr./m²
Lyshøjvej 6, Nakkehoved 3250 Gilleleje	68 m²	1,6 km	14-09-2026	2.120.000 kr.	31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu