Sandlodsvej 33

Fritidshus · 39 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 790 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.563 kr/m².1.752.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 29.168 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.909 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering1.259.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2024Ombygning
2021feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	196 m	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	163 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Sandlodsvej 81 4400 Kalundborg	67 m²	357 m	28-07-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	39 m	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Sandlodsvej 40 4400 Kalundborg	78 m²	195 m	30-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	526 m	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	228 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	2,3 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	3,2 km	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	3,1 km	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu