Sandkrogen 7

Rækkehus · 88 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.713 kr/m².6.921.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.060.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,14 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.060.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2006Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 5 2800 Kongens Lyngby	90 m²	6 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Sandkrogen 11 2800 Kongens Lyngby	90 m²	12 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Sandkrogen 12 2800 Kongens Lyngby	90 m²	51 m	26-11-2025	6.995.000 kr.	77.722 kr./m²
Sandkrogen 60 2800 Kongens Lyngby	84 m²	46 m	15-05-2025	6.650.000 kr.	79.167 kr./m²
Sandkrogen 19 2800 Kongens Lyngby	92 m²	47 m	05-03-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Sandkrogen 27 2800 Kongens Lyngby	106 m²	68 m	07-03-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	99 m	31-01-2027	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	99 m	16-06-2026	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 50 2800 Kongens Lyngby	127 m²	102 m	13-04-2025	7.020.000 kr.	55.276 kr./m²
Nybro Vænge 76 2800 Kongens Lyngby	89 m²	131 m	16-11-2023	6.550.000 kr.	73.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu