Sandkrogen 43, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 56 m².879.088 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.004.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,44 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 28A, Virksund 7840 Højslev	54 m²	205 m	30-05-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Sandkrogen 28C, Virksund 7840 Højslev	58 m²	238 m	10-01-2026	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Sandkrogen 16, Virksund 7840 Højslev	60 m²	124 m	14-07-2025	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund 7840 Højslev	64 m²	105 m	04-06-2026	1.690.000 kr.	26.406 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund 7840 Højslev	64 m²	105 m	27-08-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Sandkrogen 48, Virksund 7840 Højslev	72 m²	87 m	09-06-2024	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Sandkrogen 54, Virksund 7840 Højslev	85 m²	34 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Mosevej 263, Virksund 7840 Højslev	53 m²	425 m	25-06-2026	930.000 kr.	17.547 kr./m²
Mosevej 87, Virksund 7840 Højslev	59 m²	637 m	25-08-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	543 m	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu