Sandkrogen 37, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.540 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2540 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 60 m².941.880 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.149.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,24 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 16, Virksund 7840 Højslev	60 m²	70 m	14-07-2025	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Sandkrogen 28C, Virksund 7840 Højslev	58 m²	126 m	10-01-2026	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund 7840 Højslev	64 m²	79 m	04-06-2026	1.690.000 kr.	26.406 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund 7840 Højslev	64 m²	79 m	27-08-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Sandkrogen 28A, Virksund 7840 Højslev	54 m²	105 m	30-05-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Sandkrogen 48, Virksund 7840 Højslev	72 m²	61 m	09-06-2024	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Sandkrogen 54, Virksund 7840 Højslev	85 m²	106 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Sandkrogen 13, Virksund 7840 Højslev	119 m²	195 m	23-04-2024	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Mosevej 87, Virksund 7840 Højslev	59 m²	576 m	25-08-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Mosevej 101, Virksund 7840 Højslev	60 m²	738 m	01-03-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu