Sandkrogen 32

Rækkehus · 133 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.213 kr/m².6.888.500 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.830.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.830.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2018majEjerskifte4.800.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	56 m	31-01-2027	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	56 m	16-06-2026	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 50 2800 Kongens Lyngby	127 m²	62 m	13-04-2025	7.020.000 kr.	55.276 kr./m²
Sandkrogen 27 2800 Kongens Lyngby	106 m²	144 m	07-03-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Sandkrogen 19 2800 Kongens Lyngby	92 m²	131 m	05-03-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Sandkrogen 12 2800 Kongens Lyngby	90 m²	63 m	26-11-2025	6.995.000 kr.	77.722 kr./m²
Sandkrogen 5 2800 Kongens Lyngby	90 m²	93 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Sandkrogen 11 2800 Kongens Lyngby	90 m²	98 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Sandkrogen 60 2800 Kongens Lyngby	84 m²	57 m	15-05-2025	6.650.000 kr.	79.167 kr./m²
Raftevej 10 2800 Kongens Lyngby	128 m²	327 m	19-06-2025	6.220.000 kr.	48.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu