Sandkrogen 30

Rækkehus · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.083 kr/m².6.926.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.768.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+383,47 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2003 · Alm. Salg: 807.500 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.768.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.400.000 kr.
2003jan.Ejerskifte807.500 kr.
1984mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 27 2800 Kongens Lyngby	106 m²	148 m	07-03-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Sandkrogen 19 2800 Kongens Lyngby	92 m²	134 m	05-03-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Sandkrogen 12 2800 Kongens Lyngby	90 m²	61 m	26-11-2025	6.995.000 kr.	77.722 kr./m²
Sandkrogen 5 2800 Kongens Lyngby	90 m²	95 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Sandkrogen 11 2800 Kongens Lyngby	90 m²	100 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Sandkrogen 60 2800 Kongens Lyngby	84 m²	60 m	15-05-2025	6.650.000 kr.	79.167 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	62 m	31-01-2027	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	62 m	16-06-2026	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 50 2800 Kongens Lyngby	127 m²	69 m	13-04-2025	7.020.000 kr.	55.276 kr./m²
Amundsensvej 17 2800 Kongens Lyngby	98 m²	226 m	25-02-2025	6.595.000 kr.	67.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu