Sandknøsen 13, Sanderum

Rækkehus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 455 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 85 m².1.835.575 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.790.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandknøsen 7, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	27 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Sandknøsen 21, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	46 m	20-11-2023	1.497.000 kr.	20.792 kr./m²
Sandknøsen 23, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	54 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum 5250 Odense SV	102 m²	35 m	27-03-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Sandknøsen 33, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	54 m	27-03-2025	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	224 m	31-05-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Morelvej 87, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	254 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²
Morelvej 79, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	271 m	19-12-2025	1.930.000 kr.	22.706 kr./m²
Morelvej 153, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	406 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Dragebakken 187, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	494 m	13-08-2024	1.545.000 kr.	18.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu