Prisvurdering · 5250 Odense SV

Askvej 3, Dyrup

Villa · 110 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 695 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 21.724 kr/m² × 110 m².2.389.640 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.111.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askvej 32, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	253 m	26-03-2025	2.340.000 kr.	21.273 kr./m²
Askvej 54, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	440 m	18-08-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Askvej 50, Dyrup 5250 Odense SV	109 m²	402 m	11-06-2024	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Askvej 8, Dyrup 5250 Odense SV	117 m²	59 m	22-10-2025	2.685.000 kr.	22.949 kr./m²
Askvej 6, Dyrup 5250 Odense SV	120 m²	48 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Askvej 10 5250 Odense SV	122 m²	68 m	11-08-2026	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Askvej 51, Dyrup 5250 Odense SV	123 m²	428 m	03-06-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Askvej 53, Dyrup 5250 Odense SV	123 m²	450 m	12-02-2024	1.970.000 kr.	16.016 kr./m²
Askvej 52, Dyrup 5250 Odense SV	130 m²	422 m	07-04-2025	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Askvej 35, Dyrup 5250 Odense SV	144 m²	281 m	17-11-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu