Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5672 Broby

Sandholtvej 39, Sh Lyndelse

Landejendom · 225 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 82.320 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
82320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.962 kr/m².2.545.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)82320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.059.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,62 pct. siden apr. 2025
496k7,4M14,2M21,1M28,0M1993199620002004200720112014201720202023202630. apr. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat3.059.261 kr.Markedet · 19931.563.750 kr.Markedet · 19941.452.600 kr.Markedet · 19952.129.400 kr.Markedet · 19964.570.200 kr.Markedet · 19973.808.800 kr.Markedet · 19991.817.550 kr.Markedet · 20002.700.000 kr.Markedet · 20018.745.975 kr.Markedet · 20033.638.025 kr.Markedet · 20041.518.975 kr.Markedet · 20052.746.125 kr.Markedet · 20062.783.700 kr.Markedet · 20073.602.700 kr.Markedet · 20081.010.475 kr.Markedet · 2010906.075 kr.Markedet · 201123.403.375 kr.Markedet · 20128.686.575 kr.Markedet · 20132.306.250 kr.Markedet · 20145.900.850 kr.Markedet · 20152.336.175 kr.Markedet · 20162.096.775 kr.Markedet · 20172.877.975 kr.Markedet · 201827.992.250 kr.Markedet · 20192.478.825 kr.Markedet · 20202.733.075 kr.Markedet · 20214.710.375 kr.Markedet · 20223.009.825 kr.Markedet · 20231.826.775 kr.Markedet · 20242.665.575 kr.Markedet · 20253.151.800 kr.Markedet · 2026592.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.059.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²269 m26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²795 m29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge
5672 Broby		209 m²3,5 km19-03-20252.385.000 kr.11.411 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²4,5 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²6,7 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²6,3 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²5,1 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²6,6 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²7,0 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²8,3 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden