Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sandholtvænget 5

Rækkehus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.826 kr/m².1.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvænget gns: 18.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.758.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,13 pct. siden maj 2000
239k829k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2000795.115 kr.I dag · vores estimat1.758.225 kr.Markedet · 1992382.000 kr.Markedet · 1993405.120 kr.Markedet · 1994612.960 kr.Markedet · 1995238.720 kr.Markedet · 1996558.960 kr.Markedet · 1997813.760 kr.Markedet · 1998558.480 kr.Markedet · 1999596.160 kr.Markedet · 20001.019.200 kr.Markedet · 2001827.200 kr.Markedet · 2002944.320 kr.Markedet · 2003652.960 kr.Markedet · 2004724.080 kr.Markedet · 2005809.920 kr.Markedet · 20061.187.360 kr.Markedet · 20071.368.560 kr.Markedet · 20081.509.280 kr.Markedet · 20091.180.000 kr.Markedet · 20101.214.640 kr.Markedet · 2011933.600 kr.Markedet · 20121.166.800 kr.Markedet · 20131.377.120 kr.Markedet · 20141.087.360 kr.Markedet · 20151.518.080 kr.Markedet · 20161.158.640 kr.Markedet · 20171.530.400 kr.Markedet · 20181.317.040 kr.Markedet · 20191.790.480 kr.Markedet · 20201.771.200 kr.Markedet · 20211.940.080 kr.Markedet · 20221.936.240 kr.Markedet · 20231.541.280 kr.Markedet · 20242.229.280 kr.Markedet · 20252.217.120 kr.Markedet · 20262.123.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg
795.115 kr.
I dag · vores estimat
1.758.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg795.115 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandholtvænget 8
5230 Odense M		99 m²81 m20-11-20241.995.000 kr.20.152 kr./m²
Sandholtvænget 25
5230 Odense M		102 m²104 m03-07-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Sandholtvænget 7
5230 Odense M		110 m²44 m15-10-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Sandholtvænget 27
5230 Odense M		123 m²113 m05-10-20252.225.000 kr.18.089 kr./m²
Sandholtvænget 14
5230 Odense M		139 m²110 m15-06-20262.300.000 kr.16.547 kr./m²
Arreskovvænget 18
5230 Odense M		80 m²163 m30-05-20262.100.000 kr.26.250 kr./m²
Arreskovvænget 20
5230 Odense M		81 m²173 m21-01-20262.195.000 kr.27.099 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²274 m08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²
Mullerupvænget 8
5230 Odense M		82 m²94 m08-05-20251.895.000 kr.23.110 kr./m²
Arreskovvænget 12
5230 Odense M		82 m²134 m04-01-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden