Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sandholmsvej 8

Villa · 98 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.968 kr/m².1.793.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.813.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,67 pct. siden sep. 2014
360k733k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202429. sep. 2014548.437 kr.I dag · vores estimat1.813.524 kr.Markedet · 1992396.018 kr.Markedet · 1993360.248 kr.Markedet · 1994493.136 kr.Markedet · 1995544.978 kr.Markedet · 1996524.594 kr.Markedet · 1997565.460 kr.Markedet · 1998650.524 kr.Markedet · 1999700.210 kr.Markedet · 2000754.796 kr.Markedet · 2001788.410 kr.Markedet · 2002784.392 kr.Markedet · 2003852.992 kr.Markedet · 2004895.720 kr.Markedet · 2005996.366 kr.Markedet · 20061.305.262 kr.Markedet · 20071.335.936 kr.Markedet · 20081.430.996 kr.Markedet · 20091.090.936 kr.Markedet · 20101.131.508 kr.Markedet · 20111.103.186 kr.Markedet · 2012808.500 kr.Markedet · 2013971.670 kr.Markedet · 2014844.858 kr.Markedet · 2015927.962 kr.Markedet · 2016995.876 kr.Markedet · 20171.018.024 kr.Markedet · 20181.160.516 kr.Markedet · 20191.158.654 kr.Markedet · 20201.214.122 kr.Markedet · 20211.327.312 kr.Markedet · 20221.476.076 kr.Markedet · 20231.416.786 kr.Markedet · 20241.428.840 kr.Markedet · 20251.540.854 kr.Markedet · 20261.783.894 kr.Markedet · 20271.239.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2014 · Alm. Salg
548.437 kr.
I dag · vores estimat
1.813.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, familiehandel548.437 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²267 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²98 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²285 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²98 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²205 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²455 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²561 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Hjortøvej 17
4700 Næstved		94 m²778 m29-06-20251.800.000 kr.19.149 kr./m²
Søndervang 2
4700 Næstved		100 m²948 m13-03-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Hjarnøvej 41
4700 Næstved		95 m²915 m25-03-20251.550.000 kr.16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden