Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sandholmsvej 5

Villa · 102 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.852 kr/m².1.838.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.791.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,52 pct. siden feb. 2021
375k835k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20211.265.000 kr.28. feb. 20231.275.000 kr.I dag · vores estimat1.791.643 kr.Markedet · 1992412.182 kr.Markedet · 1993374.952 kr.Markedet · 1994513.264 kr.Markedet · 1995567.222 kr.Markedet · 1996546.006 kr.Markedet · 1997588.540 kr.Markedet · 1998677.076 kr.Markedet · 1999728.790 kr.Markedet · 2000785.604 kr.Markedet · 2001820.590 kr.Markedet · 2002816.408 kr.Markedet · 2003887.808 kr.Markedet · 2004932.280 kr.Markedet · 20051.037.034 kr.Markedet · 20061.358.538 kr.Markedet · 20071.390.464 kr.Markedet · 20081.489.404 kr.Markedet · 20091.135.464 kr.Markedet · 20101.177.692 kr.Markedet · 20111.148.214 kr.Markedet · 2012841.500 kr.Markedet · 20131.011.330 kr.Markedet · 2014879.342 kr.Markedet · 2015965.838 kr.Markedet · 20161.036.524 kr.Markedet · 20171.059.576 kr.Markedet · 20181.207.884 kr.Markedet · 20191.205.946 kr.Markedet · 20201.263.678 kr.Markedet · 20211.381.488 kr.Markedet · 20221.536.324 kr.Markedet · 20231.474.614 kr.Markedet · 20241.487.160 kr.Markedet · 20251.603.746 kr.Markedet · 20261.870.476 kr.Markedet · 20271.290.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2021 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.265.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²114 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²302 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²284 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²223 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²471 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²578 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²136 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²116 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Søndervang 2
4700 Næstved		100 m²935 m13-03-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Strynøvej 5
4700 Næstved		108 m²673 m04-08-20241.655.000 kr.15.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden