Sandgade 5, 1., 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.660 kr/m².732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandgade gns: 15.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 18.330 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering688.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 826.450 kr.
I dag · vores estimat: 688.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg826.450 kr.
2005dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 10A, st. 114 9850 Hirtshals	45 m²	1,4 km	14-09-2025	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Kystvejen 10C, st. 110 9850 Hirtshals	45 m²	1,4 km	21-06-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Kystvejen 10D, st. 110 9850 Hirtshals	45 m²	1,5 km	14-12-2025	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Kystvejen 10E, st. 101 9850 Hirtshals	45 m²	1,5 km	26-08-2025	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Kystvejen 10G, st. 113 9850 Hirtshals	44 m²	1,6 km	08-02-2025	655.000 kr.	14.886 kr./m²
Kystvejen 10G, st. 112 9850 Hirtshals	44 m²	1,6 km	20-04-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Kystvejen 10A, st. 104. 9850 Hirtshals	43 m²	1,4 km	19-04-2026	830.000 kr.	19.302 kr./m²
Kystvejen 10B, st. 105 9850 Hirtshals	43 m²	1,4 km	14-12-2024	725.000 kr.	16.860 kr./m²
Kystvejen 10B, st. 108 9850 Hirtshals	43 m²	1,4 km	22-05-2024	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Kystvejen 10C, st. 108 9850 Hirtshals	43 m²	1,4 km	16-11-2023	645.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu