Sandetvej 8

Villa · 327 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 35.340 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 35340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.374 kr/m².1.490.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandetvej gns: 7.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.783.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, andet2.650.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 245 7280 Sønder Felding	234 m²	3,1 km	21-11-2023	1.630.000 kr.	6.966 kr./m²
Præstevænget 129 7280 Sønder Felding	228 m²	3,0 km	30-10-2025	1.740.000 kr.	7.632 kr./m²
Høgsvigvej 9 7280 Sønder Felding	205 m²	2,5 km	10-04-2024	870.000 kr.	4.244 kr./m²
Præstebakken 6 7280 Sønder Felding	224 m²	3,2 km	12-06-2025	2.350.000 kr.	10.491 kr./m²
Præstebakken 10 7280 Sønder Felding	215 m²	3,2 km	27-08-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Ahornvej 4 7280 Sønder Felding	172 m²	2,5 km	09-07-2025	1.310.000 kr.	7.616 kr./m²
Skovbrynet 8 7280 Sønder Felding	188 m²	2,9 km	19-02-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	2,7 km	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	2,6 km	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Åparken 13 7280 Sønder Felding	181 m²	2,9 km	14-10-2024	1.945.000 kr.	10.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu