Sander Dichsgade 5, Svaneke

Villa · 168 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 406 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 168 m².3.494.232 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.526.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,93 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebryggen 1, Svaneke 3740 Svaneke	170 m²	68 m	07-09-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Madvigsgade 2B, Svaneke 3740 Svaneke	168 m²	306 m	19-02-2024	3.100.000 kr.	18.452 kr./m²
Storegade 16, Svaneke 3740 Svaneke	174 m²	356 m	28-05-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke 3740 Svaneke	169 m²	602 m	11-06-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke 3740 Svaneke	182 m²	261 m	13-11-2025	5.475.000 kr.	30.082 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	75 m	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke 3740 Svaneke	147 m²	152 m	09-10-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Kirkevangen 9, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	107 m	25-10-2023	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Storegade 21, Svaneke 3740 Svaneke	148 m²	358 m	28-02-2024	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	1,1 km	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu