Sanddal Engvej 2, Sanddal

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.003 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 123 m².1.819.785 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.982.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,47 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Roses Vej 4, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	213 m	04-09-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Sanddalvej 39, Sanddal 7000 Fredericia	124 m²	598 m	30-09-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bruskvej 6, Sanddal 7000 Fredericia	120 m²	530 m	22-10-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	387 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Møllebo Allé 5, Erritsø 7000 Fredericia	119 m²	631 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Sanddalvej 13, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	347 m	19-02-2026	1.115.000 kr.	9.781 kr./m²
Krügersvej 38, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	679 m	10-04-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Kildebakken 26, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	588 m	31-10-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Kildebakken 26, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	588 m	25-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Dalsvinget 15, Erritsø 7000 Fredericia	127 m²	790 m	16-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu