Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Sandbyvej 16, Sandby

Landejendom · 270 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 102.239 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
102239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.331 kr/m².3.643.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)102239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.768.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden jan. 2026
516k12,5M24,5M36,5M48,5M19921996200020042008201420182022202631. jan. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat5.768.022 kr.Markedet · 19922.129.490 kr.Markedet · 19934.265.730 kr.Markedet · 19941.875.420 kr.Markedet · 19951.760.940 kr.Markedet · 19961.813.860 kr.Markedet · 19971.448.010 kr.Markedet · 1998515.970 kr.Markedet · 19991.374.030 kr.Markedet · 20003.674.160 kr.Markedet · 20011.519.560 kr.Markedet · 20023.044.790 kr.Markedet · 20032.186.730 kr.Markedet · 20042.580.930 kr.Markedet · 20051.847.610 kr.Markedet · 20065.386.770 kr.Markedet · 20073.214.350 kr.Markedet · 20083.837.510 kr.Markedet · 20103.925.530 kr.Markedet · 20113.390.120 kr.Markedet · 20121.500.120 kr.Markedet · 20142.906.280 kr.Markedet · 20154.365.360 kr.Markedet · 20163.447.090 kr.Markedet · 20177.565.130 kr.Markedet · 20184.114.530 kr.Markedet · 20195.649.480 kr.Markedet · 202014.759.010 kr.Markedet · 202113.776.210 kr.Markedet · 20224.379.940 kr.Markedet · 20236.554.790 kr.Markedet · 20247.263.270 kr.Markedet · 20252.549.880 kr.Markedet · 202610.692.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.768.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		230 m²2,3 km01-08-20243.450.000 kr.15.000 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²3,6 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²1,9 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²2,7 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²4,1 km06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²6,6 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Postvej 61, Foldby
8382 Hinnerup		296 m²7,7 km22-05-20241.500.000 kr.5.068 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²5,3 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²6,7 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²7,0 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden