Sandbjergvej 30, Søvind

Villa · 72 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 802 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 72 m².1.034.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering849.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 930.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2022okt.Ejerskifte930.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 22, Søvind 8700 Horsens	120 m²	62 m	20-03-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Møllevænget 4B, Søvind 8700 Horsens	64 m²	39 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Møllevænget 4, Søvind 8700 Horsens	105 m²	25 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Ravnebjerget 2A, Søvind 8700 Horsens	110 m²	447 m	04-10-2025	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Ravnebjerget 8, Søvind 8700 Horsens	109 m²	614 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Humleballe 28, Søvind 8700 Horsens	113 m²	914 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Mølbjerg 18, Søvind 8700 Horsens	119 m²	681 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Fortevej 4 8700 Horsens	76 m²	5,5 km	13-07-2025	855.000 kr.	11.250 kr./m²
Katrinehøjvej 48, Søvind 8700 Horsens	126 m²	352 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Humleballe 44, Søvind 8700 Horsens	123 m²	881 m	26-02-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu