Sandbjergvej 16

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².1.395.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.307.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 973.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg973.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	59 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	96 m	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	159 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Fredes Alle 63 7130 Juelsminde	130 m²	283 m	31-08-2026	959.000 kr.	7.377 kr./m²
Kejsdalen 1, Klakring 7130 Juelsminde	124 m²	508 m	14-03-2024	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Bygmarken 9 7130 Juelsminde	132 m²	282 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	624 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Ærtevej 8 7130 Juelsminde	130 m²	598 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	476 m	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	124 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu