Sandbjergvej 13

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.592 kr/m².1.438.307 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.216.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,15 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1995 · Alm. Salg: 576.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg576.000 kr.
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	89 m	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	48 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	144 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	94 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Rugvænget 14 7130 Juelsminde	117 m²	490 m	01-07-2025	1.650.420 kr.	14.106 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	486 m	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Kejsdalen 40, Klakring 7130 Juelsminde	121 m²	639 m	26-08-2025	1.687.654 kr.	13.948 kr./m²
Kejsdalen 1, Klakring 7130 Juelsminde	124 m²	519 m	14-03-2024	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	801 m	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	657 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu