Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Sandballevej 40, Grundfør

Landejendom · 210 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 64.790 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
64790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.062 kr/m².4.451.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)64790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.977.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,12 pct. siden jan. 2008
401k9,7M18,9M28,2M37,5M199219972001200520102015201920237. jan. 20082.500.000 kr.I dag · vores estimat6.977.883 kr.Markedet · 19921.656.270 kr.Markedet · 19933.317.790 kr.Markedet · 19951.369.620 kr.Markedet · 19961.410.780 kr.Markedet · 19971.126.230 kr.Markedet · 1998401.310 kr.Markedet · 19991.068.690 kr.Markedet · 20002.857.680 kr.Markedet · 20011.181.880 kr.Markedet · 20022.368.170 kr.Markedet · 20031.700.790 kr.Markedet · 20042.007.390 kr.Markedet · 20051.437.030 kr.Markedet · 20064.189.710 kr.Markedet · 20072.500.050 kr.Markedet · 20082.984.730 kr.Markedet · 20103.053.190 kr.Markedet · 20112.636.760 kr.Markedet · 20121.166.760 kr.Markedet · 20142.260.440 kr.Markedet · 20153.395.280 kr.Markedet · 20162.681.070 kr.Markedet · 20175.883.990 kr.Markedet · 20183.200.190 kr.Markedet · 20194.394.040 kr.Markedet · 202011.479.230 kr.Markedet · 202110.714.830 kr.Markedet · 20223.406.620 kr.Markedet · 20235.098.170 kr.Markedet · 20245.649.210 kr.Markedet · 20255.169.150 kr.Markedet · 20268.316.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.977.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²1,2 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²1,2 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²3,1 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²988 m14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²2,5 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Herstvej 11
8382 Hinnerup		110 m²524 m03-08-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²3,2 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Delta 5, Søften
8382 Hinnerup		230 m²4,6 km19-02-20267.567.500 kr.32.902 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²3,7 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²5,7 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden