Sandballevej 20, Grundfør

Landejendom · 263 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 68.228 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 68228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.027 kr/m².5.156.750 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.144.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1148,45 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2003 · Alm. Salg: 732.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.144.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003majSolgt, andet732.500 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	1,5 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	2,9 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	1,2 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	4,3 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	2,9 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	840 m	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	2,5 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	4,4 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,4 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	5,1 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu