Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandbakkevej 47

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.338 kr/m².1.480.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakkevej gns: 9.967 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.230.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,13 pct. siden sep. 2015
404k733k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.450.000 kr.I dag · vores estimat1.230.573 kr.Markedet · 1992557.574 kr.Markedet · 1993572.314 kr.Markedet · 1994653.920 kr.Markedet · 1995537.474 kr.Markedet · 1996644.808 kr.Markedet · 1997634.356 kr.Markedet · 1998712.210 kr.Markedet · 1999832.408 kr.Markedet · 2000592.548 kr.Markedet · 2001654.322 kr.Markedet · 2002792.878 kr.Markedet · 2003828.254 kr.Markedet · 2004947.380 kr.Markedet · 2005881.720 kr.Markedet · 20061.108.448 kr.Markedet · 20071.065.032 kr.Markedet · 20081.463.950 kr.Markedet · 20091.057.930 kr.Markedet · 20101.215.112 kr.Markedet · 20111.176.922 kr.Markedet · 20121.158.028 kr.Markedet · 20131.192.332 kr.Markedet · 20141.077.494 kr.Markedet · 20151.099.202 kr.Markedet · 20161.276.216 kr.Markedet · 2017836.026 kr.Markedet · 20181.007.546 kr.Markedet · 20191.021.348 kr.Markedet · 20201.300.872 kr.Markedet · 20211.296.048 kr.Markedet · 20221.104.830 kr.Markedet · 20231.397.620 kr.Markedet · 20241.235.212 kr.Markedet · 20251.229.718 kr.Markedet · 20261.504.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.230.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²175 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²85 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
Sandbakkevej 55
8500 Grenaa		150 m²30 m29-07-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandbakkevej 15
8500 Grenaa		163 m²156 m03-02-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²157 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²34 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²66 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²157 m28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
Solbakkevej 12
8500 Grenaa		136 m²184 m13-05-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Grønnegade 16
8500 Grenaa		130 m²314 m20-05-20241.465.000 kr.11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden