Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandbakkevej 35

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.176 kr/m².1.486.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakkevej gns: 9.967 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.457.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,56 pct. siden mar. 1994
453k820k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1994575.000 kr.I dag · vores estimat1.457.970 kr.Markedet · 1992624.150 kr.Markedet · 1993640.650 kr.Markedet · 1994732.000 kr.Markedet · 1995601.650 kr.Markedet · 1996721.800 kr.Markedet · 1997710.100 kr.Markedet · 1998797.250 kr.Markedet · 1999931.800 kr.Markedet · 2000663.300 kr.Markedet · 2001732.450 kr.Markedet · 2002887.550 kr.Markedet · 2003927.150 kr.Markedet · 20041.060.500 kr.Markedet · 2005987.000 kr.Markedet · 20061.240.800 kr.Markedet · 20071.192.200 kr.Markedet · 20081.638.750 kr.Markedet · 20091.184.250 kr.Markedet · 20101.360.200 kr.Markedet · 20111.317.450 kr.Markedet · 20121.296.300 kr.Markedet · 20131.334.700 kr.Markedet · 20141.206.150 kr.Markedet · 20151.230.450 kr.Markedet · 20161.428.600 kr.Markedet · 2017935.850 kr.Markedet · 20181.127.850 kr.Markedet · 20191.143.300 kr.Markedet · 20201.456.200 kr.Markedet · 20211.450.800 kr.Markedet · 20221.236.750 kr.Markedet · 20231.564.500 kr.Markedet · 20241.382.700 kr.Markedet · 20251.376.550 kr.Markedet · 20261.684.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.457.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakkevej 55
8500 Grenaa		150 m²101 m29-07-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandbakkevej 15
8500 Grenaa		163 m²87 m03-02-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²87 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²105 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²73 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²83 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²105 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²97 m28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
Sandstumpvej 26
8500 Grenaa		150 m²576 m31-03-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Frejasvej 8
8500 Grenaa		146 m²480 m18-05-20261.000.000 kr.6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden