Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandbakkevej 17

Villa · 128 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.734 kr/m².1.525.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakkevej gns: 9.967 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.183.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden feb. 2011
386k700k1,0M1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20111.275.000 kr.I dag · vores estimat1.183.968 kr.Markedet · 1992532.608 kr.Markedet · 1993546.688 kr.Markedet · 1994624.640 kr.Markedet · 1995513.408 kr.Markedet · 1996615.936 kr.Markedet · 1997605.952 kr.Markedet · 1998680.320 kr.Markedet · 1999795.136 kr.Markedet · 2000566.016 kr.Markedet · 2001625.024 kr.Markedet · 2002757.376 kr.Markedet · 2003791.168 kr.Markedet · 2004904.960 kr.Markedet · 2005842.240 kr.Markedet · 20061.058.816 kr.Markedet · 20071.017.344 kr.Markedet · 20081.398.400 kr.Markedet · 20091.010.560 kr.Markedet · 20101.160.704 kr.Markedet · 20111.124.224 kr.Markedet · 20121.106.176 kr.Markedet · 20131.138.944 kr.Markedet · 20141.029.248 kr.Markedet · 20151.049.984 kr.Markedet · 20161.219.072 kr.Markedet · 2017798.592 kr.Markedet · 2018962.432 kr.Markedet · 2019975.616 kr.Markedet · 20201.242.624 kr.Markedet · 20211.238.016 kr.Markedet · 20221.055.360 kr.Markedet · 20231.335.040 kr.Markedet · 20241.179.904 kr.Markedet · 20251.174.656 kr.Markedet · 20261.437.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2011 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.183.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, andet1.275.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²29 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²128 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
Sandbakkevej 55
8500 Grenaa		150 m²185 m29-07-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandbakkevej 15
8500 Grenaa		163 m²28 m03-02-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²25 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²164 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²179 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²65 m28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
Grønnegade 16
8500 Grenaa		130 m²186 m20-05-20241.465.000 kr.11.269 kr./m²
Åbrinken 7
8500 Grenaa		128 m²399 m14-01-20261.425.000 kr.11.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden