Sandbakken 8, Appenæs

Villa · 230 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 230 m².3.788.330 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.544.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	140 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	153 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	106 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	161 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	532 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	241 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	450 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	141 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	280 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	340 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu