Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sandbakken 26, Appenæs

Villa · 282 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.389 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 282 m².4.644.822 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.774.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,18 pct. siden okt. 2012
1,0M2,1M3,2M4,3M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20122.600.000 kr.I dag · vores estimat3.774.768 kr.Markedet · 19921.139.562 kr.Markedet · 19931.036.632 kr.Markedet · 19941.419.024 kr.Markedet · 19951.568.202 kr.Markedet · 19961.509.546 kr.Markedet · 19971.627.140 kr.Markedet · 19981.871.916 kr.Markedet · 19992.014.890 kr.Markedet · 20002.171.964 kr.Markedet · 20012.268.690 kr.Markedet · 20022.257.128 kr.Markedet · 20032.454.528 kr.Markedet · 20042.577.480 kr.Markedet · 20052.867.094 kr.Markedet · 20063.755.958 kr.Markedet · 20073.844.224 kr.Markedet · 20084.117.764 kr.Markedet · 20093.139.224 kr.Markedet · 20103.255.972 kr.Markedet · 20113.174.474 kr.Markedet · 20122.326.500 kr.Markedet · 20132.796.030 kr.Markedet · 20142.431.122 kr.Markedet · 20152.670.258 kr.Markedet · 20162.865.684 kr.Markedet · 20172.929.416 kr.Markedet · 20183.339.444 kr.Markedet · 20193.334.086 kr.Markedet · 20203.493.698 kr.Markedet · 20213.819.408 kr.Markedet · 20224.247.484 kr.Markedet · 20234.076.874 kr.Markedet · 20244.111.560 kr.Markedet · 20254.433.886 kr.Markedet · 20265.133.246 kr.Markedet · 20273.567.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakken 24, Appenæs
4700 Næstved		209 m²33 m24-02-20253.695.000 kr.17.679 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs
4700 Næstved		167 m²190 m22-06-20262.900.000 kr.17.365 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs
4700 Næstved		239 m²250 m26-10-20242.525.000 kr.10.565 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs
4700 Næstved		236 m²625 m16-04-20243.125.000 kr.13.242 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs
4700 Næstved		208 m²277 m06-04-20253.050.000 kr.14.663 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs
4700 Næstved		193 m²164 m11-08-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs
4700 Næstved		203 m²515 m08-10-20263.550.000 kr.17.488 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs
4700 Næstved		190 m²330 m29-10-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs
4700 Næstved		191 m²419 m18-03-20252.525.000 kr.13.220 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs
4700 Næstved		188 m²359 m14-05-20262.095.000 kr.11.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden