Sandbakken 22

Villa · 164 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.052 kr/m².5.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakken gns: 32.424 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering6.468.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,64 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2009 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.468.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.850.000 kr.
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	90 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	45 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	42 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	235 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	228 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	266 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	200 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	124 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	310 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	285 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu