Sandbakken 2, Appenæs

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 172 m².2.833.012 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.743.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,40 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte697.500 kr.
1985nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	94 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	147 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	108 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	129 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	248 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	375 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	207 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	540 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Kvædevænget 49, Appenæs 4700 Næstved	173 m²	601 m	19-06-2025	4.650.000 kr.	26.879 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs 4700 Næstved	162 m²	189 m	14-04-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu