Sandagervej 7, Sandager

Villa · 194 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².2.103.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.934.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,2 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,6 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	1,2 km	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	1,9 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,9 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	1,4 km	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	2,1 km	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	979 m	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	2,2 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Fjordvejen 162, Bækken 6300 Gråsten	173 m²	2,1 km	29-05-2026	2.320.000 kr.	13.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu