Sandagervej 3B, Sandager

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.856 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.013 kr/m².1.549.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.502.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,65 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	984 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	958 m	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	1,0 km	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	962 m	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²
Stranderød 10 6300 Gråsten	140 m²	1,5 km	20-11-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	1,5 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	1,4 km	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	1,5 km	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	1,3 km	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	1,9 km	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu