Sandagervej 28, Sandager

Villa · 227 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.615 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.633 kr/m².2.191.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.010.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	1,7 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	1,8 km	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	2,3 km	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,4 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	2,4 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	2,6 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	2,7 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	1,4 km	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,8 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	2,1 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu