Sandagervej 10

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.128 kr/m².2.451.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 14.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.426.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 6 4690 Haslev	179 m²	48 m	18-06-2026	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Sandagervej 8 4690 Haslev	136 m²	24 m	01-05-2025	2.465.000 kr.	18.125 kr./m²
Sandagervej 1 4690 Haslev	124 m²	103 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Korsagervej 8 4690 Haslev	171 m²	147 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Leragervej 14 4690 Haslev	169 m²	246 m	03-08-2026	3.395.000 kr.	20.089 kr./m²
Erantisvej 12 4690 Haslev	168 m²	219 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	454 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Syrenvej 33 4690 Haslev	174 m²	408 m	28-06-2026	3.595.000 kr.	20.661 kr./m²
Rosenvænget 38 4690 Haslev	169 m²	552 m	07-05-2026	1.951.000 kr.	11.544 kr./m²
Lupinvej 12 4690 Haslev	163 m²	288 m	04-03-2025	2.260.000 kr.	13.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu