Sandagervej 1, Lumsås

Fritidshus · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 98 m².3.834.740 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.202.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,18 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	607 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	148 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	326 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,2 km	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	341 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	394 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	667 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	524 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	845 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	2,2 km	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu