Sandagerhusvej 105

Fritidshus · 76 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.845 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1845 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.647 kr/m².3.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagerhusvej gns: 45.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.873.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,61 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	72 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	300 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	421 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	444 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	420 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	316 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Saturnvej 19 3100 Hornbæk	79 m²	737 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	546 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	261 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Uranusvej 22 3100 Hornbæk	85 m²	342 m	03-07-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu