Sandageren 6

Villa · 164 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.444 kr/m².2.970.600 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.493.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,36 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1981aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandageren 48 4700 Næstved	176 m²	199 m	31-10-2024	3.976.000 kr.	22.591 kr./m²
Sandageren 9 4700 Næstved	143 m²	67 m	01-03-2024	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Sandageren 44 4700 Næstved	117 m²	183 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Sandageren 46 4700 Næstved	113 m²	225 m	11-03-2024	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73 4700 Næstved	165 m²	704 m	30-07-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Lyøvej 19 4700 Næstved	166 m²	729 m	05-08-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Strynøvej 24 4700 Næstved	166 m²	782 m	12-05-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Thit Jensens Vej 33 4700 Næstved	162 m²	803 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Thit Jensens Vej 33 4700 Næstved	162 m²	803 m	28-11-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Læsøvej 17 4700 Næstved	164 m²	939 m	24-10-2025	2.645.000 kr.	16.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu