Sandageren 42

Villa · 101 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 101 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.198 kr/m².2.251.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.100.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.295.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandageren 46 4700 Næstved	113 m²	80 m	11-03-2024	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Sandageren 44 4700 Næstved	117 m²	48 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Sandageren 9 4700 Næstved	143 m²	143 m	01-03-2024	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Sandageren 48 4700 Næstved	176 m²	40 m	31-10-2024	3.976.000 kr.	22.591 kr./m²
Slåenvej 6 4700 Næstved	104 m²	215 m	24-11-2025	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Hindbærvej 13 4700 Næstved	100 m²	404 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Hindbærvej 8 4700 Næstved	103 m²	448 m	21-07-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Solbærvej 19 4700 Næstved	107 m²	310 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Grimstrupvej 90 4700 Næstved	104 m²	625 m	18-06-2024	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Hindbærvej 4A 4700 Næstved	96 m²	470 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu