Sandager 4, Øster Højst, 6240 Løgumkloster — Villa · 192 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.620 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.632 kr/m².2.837.900 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.039.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,47 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	288 m	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	632 m	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	138 m	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	79 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Toften 12, Øster Højst 6240 Løgumkloster	249 m²	374 m	19-05-2026	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Egevej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	101 m²	612 m	02-06-2026	545.000 kr.	5.396 kr./m²
Tinggårdsvej 3A, Draved 6240 Løgumkloster	213 m²	4,3 km	07-11-2024	2.786.500 kr.	13.082 kr./m²
Assetvej 13, Asset 6240 Løgumkloster	211 m²	4,5 km	03-08-2025	850.000 kr.	4.028 kr./m²
Adelvadvej 14, Bøgvad 6240 Løgumkloster	107 m²	2,4 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	191.402 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	6,1 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu