Samsøvej 6, 7680 Thyborøn — Villa · 96 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.204 kr/m².954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 5.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering644.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 29 7680 Thyborøn	94 m²	419 m	02-10-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	102 m²	396 m	12-05-2026	980.000 kr.	9.608 kr./m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	765 m	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	532 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Mågevej 8 7680 Thyborøn	105 m²	637 m	14-08-2026	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	692 m	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	283 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Furvej 7 7680 Thyborøn	114 m²	321 m	27-10-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	410 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	729 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu