Samsøvej 4

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.019 kr/m².1.538.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 13.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.592 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.858.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,41 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte725.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	55 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Fynsvej 12 4800 Nykøbing F	112 m²	342 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	14.397 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	233 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Højagervej 18 4800 Nykøbing F	121 m²	176 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	537 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Fynsvej 6 4800 Nykøbing F	119 m²	331 m	11-11-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	267 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	408 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	626 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Mandøvej 14 4800 Nykøbing F	118 m²	493 m	21-01-2025	2.650.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu